renovation
性能向上リノベーション
性能向上リノベーションのススメ
「改革・刷新」という意味を持つ単語「Renovation（リノベーション） 」 。住宅のリノベーションとは、古い住宅を改修し機能や価値を再生することをいいます。水道・電気・ガスなどのライフラインや構造、性能、間取り、内外装などを見直し、ライフスタイルに合った快適に暮らせる形に再生します。
手頃な価格で新築に近い住宅を取得したいお客様や、思い入れがある古い住宅を活用したいお客様に、「リフォーム」と混同されがちですが、作業できる内容や必要な資格が異なります。リフォーム業には必須の国家資格はありません。そのためできることが限られており、古くなった設備を新しくするなどの化粧直しがメインとなります。
クラフト・ハウスが提案するリノベーションは、住宅性能の向上を前提にしています。構造や断熱性、気密性、耐震性をしっかり調査し、新築に近い性能にまで改善。「長期優良住宅（増改築）認定を取得するための基準」をクリアするリノベーションを実施しています。併せて、将来のメンテナンスやライフスタイルの変化まで考慮した間取りの変更もご提案します。高性能住宅へと生まれ変わらせることで、長く健康・快適に暮らせることはもちろん、資産価値も向上するため相続した次世代が活用しやすいというメリットもあります。
リノベーションのタイプは
要望や予算に合わせで柔軟に
クラフト・ハウスでは、より確かな断熱・気密・耐震性や機能性の向上、住み心地の改善のため、住宅全体の性能を向上しながら、間取りやデザインを変更する「フルリノベーション」をご提案させていただくことが多いです。
ほかには、古い住宅のいらなくなった部分（2階建て住宅の2階など）を取り壊して、残した部分のみを改修する「減築リノベーション」や、メインとなるLDKだけといった形で、希望する空間のみを改修する「部分リノベーション」があります。クラフト・ハウスでは、古い住宅の構造を利用して、古い住宅の中に新しい住宅を建てるという方法でリノベーションをした実績もあります。
お客様の要望や予算に合わせて、最も最適なリノベーション方法をご提案します。そしてリノベーションの場合、もとになる住宅の状態によって、かかる金額やできる設計が大きく変わってきますので、中古物件を購入する際には、前もってご相談いただくことをおすすめします。まずはお気軽にご相談ください。